Pourquoi Emprunter Devient Plus Facile en 2021 ?

Partager sur :
Pourquoi Emprunter Devient Plus Facile en 2021 ?

Votre agence immobilière de Sarcelles vous explique pourquoi vous pourrez emprunter plus facilement en 2021 !


Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? En 2021, les conditions d’octroi de crédit sont plus favorables qu’en 2020. 63 000 ménages emprunteurs pourraient revenir sur le marché. Votre agence immobilière de Sarcelles vous explique ce qui s’est passé.

Le durcissement des conditions d'octroi de crédit immobilier du HCSF en 2019 avait impacté 95 000 ménages qui n’avaient pas pu obtenir de crédit immobilier en 2020. Ils ne pouvaient pas accéder au prêt immobilier, ne respectant pas la règle des 33 % d'endettement, même après optimisation de leur projet de financement (allongement de la durée et/ ou augmentation de l'apport).

Suite aux assouplissements introduits en fin d'année dernière, les règles changent : de nombreux ménages pourront emprunter cette année.

 

2/3 des ménages exclus en 2020 peuvent de nouveau prétendre à un crédit immobilier


En assouplissant ses recommandations le 17 décembre 2020, notamment avec un taux d'endettement maximum rehaussé à 35 %, le HCSF a ouvert la voie à un retour des emprunteurs exclus du crédit en 2020.

En reprenant la base des calculs effectués en 2020, le courtier Pretto a estimé que 2/3 des 95 000 ménages pourraient revenir sur le marché immobilier cette année, soit 63 000 foyers emprunteurs (ce qui représente 5 % des transactions réalisées en 2019).

"En 2020, outre les recommandations du HCSF, de nombreux emprunteurs ont été exclus par la crise sanitaire et les exigences des banques, notamment sur l'apport. Des effets multiples qui ont contribué à la légère baisse du marché immobilier. La révision des préconisations du HCSF apporte un peu d'air aux emprunteurs empêchés en 2020, et permet aussi à une autre partie des candidats à l'achat de profiter d'une hausse de leur capacité d'emprunt" déclare Pierre Chapon, président de Pretto.


O.D. / MySweetProd © Adobe Stock