Qu’est-ce qui change pour les propriétaires/bailleurs d’un bien immobilier à Aubervilliers ?
Vote de la loi finance 2021 avec la prolongation du dispositif Pinel ou encore l'évolution de la prime énergétique …
Faisons le point sur ce qui change cette année pour les propriétaires (bailleurs ou non) d’un bien immobilier à Aubervilliers !
Le dispositif Pinel prolongé et l'avantage fiscal revu à la baisse
Le dispositif Pinel valable pour les logements neufs est prorogé jusqu'au 31 décembre 2024, mais l'avantage fiscal va diminuer progressivement à partir de 2023 avant son arrêt.
Pour les acquisitions ou les constructions de logements neufs à partir du 1er janvier 2023, la réduction d'impôt passera en effet de 12% à 10,5% si le bailleur s'engage à louer le bien pendant 6 ans, de 18% à 15% s'il s'agit d'une location sur 9 ans et de 21% à 17,5% pour un engagement sur 12 ans.
Modification du mode de calcul PTZ
Le PTZ ou prêt à taux zéro accordé à certains ménages sous conditions de ressources permettait à certains de pouvoir acheter un bien avec un prêt sans intérêt. Il a été prolongé jusqu'en 2022.
Cependant, son mode de calcul varie. Désormais, les conditions de ressources basées sur les revenus du ménage sont ceux de l'année de l'émission de l'offre de prêt et non plus ceux de l'année N-2.
Évolutions des mesures rénovations énergétiques
La loi de finances prévoit de nouvelles mesures et d'autres ont été prolongés à l'image de ces deux dispositifs :
- Les propriétaires qui souhaiteraient installer un système de charge pour véhicule électrique peuvent bénéficier d'un nouveau crédit d'impôt qu'il s'agisse de leur habitation principale ou secondaire. Ce crédit d'impôt est égal à 75% du montant des dépenses, mais dans la limite de 300 €. Ces dépenses doivent être effectuées entre le 1er janvier 2021 et le 31 décembre 2023.
- Le dispositif “MaPrimeRénov' ” dédié à la rénovation énergétique des logements est désormais accessible à tous les propriétaires, bailleurs et aux copropriétés jusqu'au 31 décembre 2022, sans condition de ressources. Elle permet de financer certains travaux sous réserve de devis ou factures.
O.D. / MySweetProd © Adobe Stock
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