A vendre

$Maison individuelle avec sous-sol total et combles am\u00e9nageables 1\/18$

$Maison individuelle avec sous-sol total et combles am\u00e9nageables 2\/18$

$Maison individuelle avec sous-sol total et combles am\u00e9nageables 3\/18$

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Description

Réf : 2275

À 10 minutes à pied de la gare VILLIERS LE BEL-ARNOUVILLE, des écoles et à cinq minutes en voiture du centre commercial LECLERC, votre agence du village de Sarcelles propose une maison individuelle de type 3 pièces principales avec deux chambres, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée.
Au-dessus, greniers aménageables d'environ 70m², fenêtres existantes, possibilité d'aménager en deux chambres et salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complet d'environ 63m², avec un grand garage, une chaufferie au fuel et un espace de stockage.
Abris de jardin, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 412m².
Visite possible sur présentation d'un plan de financement ou après étude du dossier d'acquisition.
Travaux à prévoir.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95400
Ville
VILLIERS LE BEL
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2219 EUR

Surfaces

Surface
65 m2
Surface au sol
197.93 m2
Surface aménageable
70 m2 environ
Surface Utile
197.93 m2
Surface terrain
412 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
378 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
335 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
99 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR