A vendre

$Appartement r\u00e9cent \u00e0 Sarcelles 3 pi\u00e8ces + balcon + parking 1\/18$

$Appartement r\u00e9cent \u00e0 Sarcelles 3 pi\u00e8ces + balcon + parking 2\/18$

$Appartement r\u00e9cent \u00e0 Sarcelles 3 pi\u00e8ces + balcon + parking 3\/18$

$Appartement r\u00e9cent \u00e0 Sarcelles 3 pi\u00e8ces + balcon + parking 4\/18$

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$Appartement r\u00e9cent \u00e0 Sarcelles 3 pi\u00e8ces + balcon + parking 18\/18$

Description

Réf : 565

Dans un quartier calme et très recherché, à deux pas de la ligne 5 du tramway, à proximité de la gare Garges/Sarcelles, des écoles et du centre commercial Les Flanades, votre agence du Village propose un appartement de type 3 pièces dans une résidence récente et sécurisée de 2021.
Il comprend une entrée, un séjour exposé sud/ouest, une cuisine équipée, deux chambres, un couloir, un WC et une salle de bains, un balcon.
Place de parking en sous-sol.
Visite possible sur présentation d'un plan de financement ou après étude du dossier d'acquisition.
Au plus rapide !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95200
Ville
SARCELLES
Etage
7
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
122 EUR
Taxe Foncière
1479 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
260
Dont lots d'habitation
132
Charges annuelles (ALUR)
1464 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.03 m2
Surface loi Carrez
63.03 m2
Surface séjour
33.11 m2
Surface terrasse
4.9 m2

Extérieur

Année construction
2021
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
72 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR